Dr.-Ing.
Wolfgang Lehne

Architekt BDB

von der Architektenkammer Niedersachsen öffentl. bestellter und vereidigter Sachverständiger für
Schäden an Gebäuden

Nahezu alle Bereiche unseres täglichen Lebens sind gekennzeichnet von zunehmender Technisierung, Komplexität und Termindruck. Gerade im Bauwesen wird neben den handwerklichen Fähigkeiten in hohem Maße die Kenntnis bautechnischer und chemisch-physikalischer Zusammenhänge gefordert, um mit neuen Baustoffen und komplexen, energiesparenden Bauweisen dem Auftraggeber ein mangelfreies Werk zu liefern. Bei Planung und Ausführung gibt es jedoch eine Vielzahl von möglichen Fehlerquellen, die zu Sachmängeln und Schäden führen können.

Zur fachlichen Bewertung dessen, was dabei “schief gegangen” ist, wird das Wissen eines öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen benötigt, der objektiv und unabhängig von Interessenlagen Tatsachen feststellt, Lösungswege aufzeigt und Kosten ermittelt.

Der Sachverständige schafft durch seine Stellungnahme Klarheit in fachspezifischen Bereichen, die dem allgemeinen Urteil und Verständnis des Laien oft nicht zugänglich sind; er liefert so fachliche Grundlagen für die Entscheidungen seiner Auftraggeber. Üblicherweise geschieht dies durch Erstattung eines schriftlichen Gutachtens, das auf der Grundlage einer örtlichen Begehung ausgearbeitet wird.

Dem öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen für Schäden an Gebäuden kommt dabei die Rolle eines ‘Generalisten’ zu, der in den oft vielschichtigen, gewerke-übergreifenden Schadensfällen die Ursachen und Wirkungszusammenhänge klären kann.

Daneben gehört es zum täglichen Geschäft eines Sachverständigen, seinem Auftraggeber Ratschläge, Auskünfte und Empfehlungen hinsichtlich der vielfältigen Fragen zum Thema Bauen und Instandsetzen zu geben.